Diagnostic immobilier Faubourg Nord-Ouest, Auch (32) : DPE, prix et obligations
897 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Faubourg Nord-Ouest et publiés par l’ADEME. 5.4 % sont classés F ou G, 61.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 959 €.
Les étiquettes DPE du quartier Faubourg Nord-Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 897
- classés F ou G
- 5.4 %
- classés E
- 12.9 %
- coût énergétique annuel
- 959 €
sur 7 740 à Auch
4.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
150 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Faubourg Nord-Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 13.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 48.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 2006-2012 » (25.1 % des diagnostics du quartier).
- 25.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Faubourg Nord-Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Faubourg Nord-Ouest comparé aux autres secteurs de Auch
Les 7 740 diagnostics de Auch sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Faubourg Nord-Ouest en concentre 897, soit 11.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an contre 160 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Nord-Ouest | 897 | 5.4 % | 61.5 % | 959 € |
| Centre Haute Ville | 1 520 | 7.2 % | 41.9 % | 920 € |
| Faubourg Sud-Ouest | 990 | 5.7 % | 46.4 % | 1 005 € |
| Garros | 921 | 0.8 % | 94.1 % | 620 € |
| La Hourre | 754 | 0.3 % | 88.6 % | 558 € |
Risques et état des risques applicables à Faubourg Nord-Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Faubourg Nord-Ouest que dans le reste de Auch. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (22 428 habitants), le parc diagnostiqué représente 328 DPE pour 1 000 habitants à Auch.
Questions fréquentes — Faubourg Nord-Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à Auch ?
48 diagnostics géolocalisés du quartier Faubourg Nord-Ouest portent une étiquette F ou G, soit 5.4 % des 897 DPE du secteur, contre 4.5 % pour l’ensemble de Auch. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Faubourg Nord-Ouest ?
13.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 48.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Faubourg Nord-Ouest est-il plus énergivore que le reste de Auch ?
Le quartier Faubourg Nord-Ouest compte 0.9 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Auch. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 959 €, contre 935 € sur l’ensemble de la commune.
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