Diagnostic immobilier Faubourg Sud-Ouest, Auch (32) : DPE, prix et obligations
990 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Faubourg Sud-Ouest et publiés par l’ADEME. 5.7 % sont classés F ou G, 46.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 57 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 005 €.
Les étiquettes DPE du quartier Faubourg Sud-Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 990
- classés F ou G
- 5.7 %
- classés E
- 16 %
- coût énergétique annuel
- 1 005 €
sur 7 740 à Auch
4.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
193 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Faubourg Sud-Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 41 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 78.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (41 % des diagnostics du quartier).
- 29.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Faubourg Sud-Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 57 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Faubourg Sud-Ouest comparé aux autres secteurs de Auch
Les 7 740 diagnostics de Auch sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Faubourg Sud-Ouest en concentre 990, soit 12.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 57 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 193 kWh/m²/an contre 160 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg Sud-Ouest | 990 | 5.7 % | 46.4 % | 1 005 € |
| Centre Haute Ville | 1 520 | 7.2 % | 41.9 % | 920 € |
| Garros | 921 | 0.8 % | 94.1 % | 620 € |
| Faubourg Nord-Ouest | 897 | 5.4 % | 61.5 % | 959 € |
| La Hourre | 754 | 0.3 % | 88.6 % | 558 € |
Risques et état des risques applicables à Faubourg Sud-Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Faubourg Sud-Ouest que dans le reste de Auch. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (22 428 habitants), le parc diagnostiqué représente 328 DPE pour 1 000 habitants à Auch.
Questions fréquentes — Faubourg Sud-Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à Auch ?
56 diagnostics géolocalisés du quartier Faubourg Sud-Ouest portent une étiquette F ou G, soit 5.7 % des 990 DPE du secteur, contre 4.5 % pour l’ensemble de Auch. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Faubourg Sud-Ouest ?
41 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 78.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Faubourg Sud-Ouest est-il plus énergivore que le reste de Auch ?
Le quartier Faubourg Sud-Ouest compte 1.2 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Auch. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 005 €, contre 935 € sur l’ensemble de la commune.
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