Diagnostic immobilier Garros, Auch (32) : DPE, prix et obligations
921 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Garros et publiés par l’ADEME. 0.8 % sont classés F ou G, 94.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 73 m² et un coût énergétique annuel estimé à 620 €.
Les étiquettes DPE du quartier Garros
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 921
- classés F ou G
- 0.8 %
- classés E
- 1.3 %
- coût énergétique annuel
- 620 €
sur 7 740 à Auch
4.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
92 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Garros et les diagnostics qu’il impose
- 0.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (80.6 % des diagnostics du quartier).
- 2.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Garros
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 73 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Garros comparé aux autres secteurs de Auch
Les 7 740 diagnostics de Auch sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Garros en concentre 921, soit 11.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 73 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 92 kWh/m²/an contre 160 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Garros | 921 | 0.8 % | 94.1 % | 620 € |
| Centre Haute Ville | 1 520 | 7.2 % | 41.9 % | 920 € |
| Faubourg Sud-Ouest | 990 | 5.7 % | 46.4 % | 1 005 € |
| Faubourg Nord-Ouest | 897 | 5.4 % | 61.5 % | 959 € |
| La Hourre | 754 | 0.3 % | 88.6 % | 558 € |
Risques et état des risques applicables à Garros
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Garros que dans le reste de Auch. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (22 428 habitants), le parc diagnostiqué représente 328 DPE pour 1 000 habitants à Auch.
Questions fréquentes — Garros
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Garros à Auch ?
7 diagnostics géolocalisés du quartier Garros portent une étiquette F ou G, soit 0.8 % des 921 DPE du secteur, contre 4.5 % pour l’ensemble de Auch. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Garros ?
0.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Garros est-il plus énergivore que le reste de Auch ?
Le quartier Garros compte 3.7 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Auch. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 620 €, contre 935 € sur l’ensemble de la commune.
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