Preignan · 32810
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPreignan :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Preignan : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Preignan : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Preignan
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Preignan réunit le DPE, l’état des risques et, pour 45,8 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 131 DPE).
Informations techniques
À Preignan, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Preignan
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Preignan font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (88,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- Avant 1991 pour 49 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Preignan : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Preignan est une maison construite entre 2006 et 2012.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Preignan
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Preignan a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Preignan ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Preignan totalise 576 logements, dont 95,3 % occupés à titre principal ; 3,1 % sont vacants et 1,6 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 88,4 % de maisons pour 11,1 % d’appartements, le dossier type à Preignan est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 25,1 % des résidences principales de Preignan, le parc HLM 8,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 4,8 % datent d’avant 1946 et 49 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 24,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Preignan : 554 en 2016, 576 en 2022 (+4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Preignan
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,8 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Preignan : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 10,5 % des maisons et 1,8 % des appartements occupés à titre principal à Preignan. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Preignan est passée de 4,2 % à 3,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Preignan : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Preignan comptent en moyenne 4,6 pièces (INSEE 2022) : 49,5 % ont cinq pièces ou plus, 46,6 % trois ou quatre, 3,8 % une ou deux.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Preignan
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Preignan : moins de 2 ans pour 8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,5 %, 5 à 9 ans pour 14,6 %, 10 ans et plus pour 57,7 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Preignan comparé à Auch
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Preignan compte 88,4 % de maisons et 25,1 % de locataires ; Auch en compte respectivement 46,2 % et 54,4 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 4,8 % des résidences principales de Preignan, 19,3 % à Auch. Logements vacants : 3,1 % contre 9,2 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Auch ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Preignan
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
4,6 % des logements diagnostiqués à Preignan sont classés F ou G et 59,5 % A, B ou C (ADEME, 131 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 131 DPE enregistrés à Preignan : A 2,3 %, B 6,1 %, C 51,1 %, D 25,2 %, E 10,7 %, F 4,6 %, G 0 %.
Les maisons représentent 74,8 % des DPE enregistrés à Preignan, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 88 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Preignan : électricité (source ADEME) — part du gaz : 11,5 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Preignan
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Preignan : respectivement 14, 6 et 0 DPE dans la base ADEME, qui en compte 131 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Preignan
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Preignan : 12,8 % gaz de ville ou réseau, 59,4 % électricité, 12,9 % fioul, 14,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Preignan : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Preignan : 45,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 19,8 % d’avant 1975 (ADEME, 131 DPE).
Informations techniques
La base ADEME recense 131 DPE à Preignan. Parmi ceux dont l’année est connue, 11,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Preignan
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Preignan : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Géorisques classe Preignan en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Sismicité à Preignan : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 18 arrêtés catastrophe naturelle concernant Preignan.
Familles de risques recensées par Géorisques à Preignan : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Preignan à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Preignan
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 32810 à Preignan (INSEE 32331).
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 8,7 km de celui d’Auch (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Preignan.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 131 DPE de Preignan issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 32331, 1 202 habitants
- Géorisques pour Preignan : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Preignan (32810) ?
Oui, Preignan fait partie des communes proches desservies depuis Auch. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Preignan ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Preignan ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Preignan ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Preignan sont-ils énergivores ?
4,6 % des logements diagnostiqués à Preignan sont classés F ou G, sur 131 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Preignan est-il plutôt locatif ?
25,1 % des résidences principales de Preignan sont occupées par des locataires et 73,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Preignan ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Preignan ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Preignan ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 0 DPE G sont recensés à Preignan par l’ADEME.
Autour de Auch
Communes proches desservies depuis Auch
- Diagnostic immobilier Duran(32810)
- Diagnostic immobilier Castin(32810)
- Diagnostic immobilier Pavie(32550)
- Diagnostic immobilier Castillon-Massas(32360)
- Diagnostic immobilier Lasséran(32550)
- Diagnostic immobilier Ordan-Larroque(32350)
- Diagnostic immobilier Roquelaure(32810)
- Diagnostic immobilier Leboulin(32810)
- Diagnostic immobilier Montégut(32550)