Auch · 32
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic plomb (CREP)
à Auch et alentours
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Auch.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Duran, Castin, Pavie, Castillon-Massas, Lasséran et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre logement relève-t-il du CREP ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (Code de la santé publique, articles L1334-5 et suivants).
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Exigé pour vendre comme pour louer
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Diagnostiqueur certifié plomb
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Le syndic doit faire réaliser un CREP des parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La mesure des revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Chaque unité de diagnostic (murs, portes, fenêtres, plinthes) est mesurée à la fluorescence X ; le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Points à vérifier
- Indiquer les travaux de peinture connus
- Prévenir les occupants en location
- Conserver le constat pour les baux suivants
Informations techniques
Lorsque le constat révèle un facteur de dégradation du bâti, une copie est transmise à l’agence régionale de santé.
Connaître les échéances
Combien de temps le constat est valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un CREP sans plomb au-delà du seuil se garde indéfiniment ; positif, il se renouvelle tous les ans en vente et tous les six ans en location.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Auch
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, le constat plomb n’est pas facturé à part : comptez de 310 à 560 € pour un appartement de 60 à 90 m², tranche qui correspond aux 66 m² médians relevés à Auch dans la base ADEME.
Informations techniques
Plus le logement compte de menuiseries et de revêtements anciens, plus la mesure à fluorescence X est longue, et plus le constat coûte.
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Avant toute commande, assurez-vous que le logement est antérieur à 1949 : l’acte notarié l’indique le plus souvent.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Constat précédent s’il existe
- Justificatifs de rénovation des peintures
- Constat plomb de l’immeuble, auprès du syndic
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Murs, plafonds, portes, fenêtres et garde-corps sont contrôlés : rendez-les accessibles, meubles légers déplacés si besoin.
Après le rapport
Lire le résultat du constat plomb
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le constat range les unités en quatre classes : 0 sous le seuil réglementaire de 1 mg/cm², puis 1, 2 et 3 selon l’état du revêtement plombé.
Informations techniques
Revêtement dégradé (classe 3) : des travaux sont obligatoires pour protéger les occupants comme les futurs intervenants.
Le diagnostiqueur informe l’ARS quand il relève des facteurs de dégradation, en plus de remettre le rapport au propriétaire.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Auch ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le parc d’Auch
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur les 7 473 DPE enregistrés à Auch par l’ADEME, 29,6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Informations techniques
Centre Haute Ville et Garros encadrent la commune : 77,6 % et 0,1 % de logements d’avant 1948.
Près de 77,1 % des logements diagnostiqués à Auch sont des appartements ou des immeubles ; 22,9 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Auch
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 32000 à Auch (INSEE 32013).
Informations techniques
Communes proches desservies : Duran (1,4 km), Castin (4,3 km), Pavie (6,3 km), Castillon-Massas (6,5 km), Lasséran (7,1 km) et Ordan-Larroque (7,3 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- 7 473 DPE d’Auch issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Auch, code 32013, population 22 428
- Fiche Géorisques de la commune 32013 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Auch ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
02Le CREP doit-il être refait à chaque location ?
Non s’il est négatif. S’il est positif, il doit dater de moins de six ans à la signature du bail.
03Le CREP vaut-il pour les parties communes ?
Non. Les parties communes d’un immeuble ancien ont leur propre constat, à demander au syndic.
04Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Auch
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE AuchTout sur le DPE à Auch : 337 passoires recensées par l’ADEME, 175 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du m…
- Diagnostics vente AuchLe dossier de diagnostic technique à Auch : quels diagnostics selon l’année de construction, combien ils coûte…
- Obligations de location AuchMettre un logement en location à Auch : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des clas…
- Audit énergétique AuchQui doit faire un audit énergétique à Auch ? 1 185 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obligation…
- L’analyse ADEME de AuchLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Auch
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Auch
- Diagnostic immobilier Duran(32810)
- Diagnostic immobilier Castin(32810)
- Diagnostic immobilier Pavie(32550)
- Diagnostic immobilier Castillon-Massas(32360)
- Diagnostic immobilier Lasséran(32550)
- Diagnostic immobilier Ordan-Larroque(32350)
- Diagnostic immobilier Roquelaure(32810)
- Diagnostic immobilier Leboulin(32810)
- Diagnostic immobilier Montégut(32550)
- Diagnostic immobilier Preignan(32810)
Voir les chiffres quartier par quartier à Auch →