Auch · 32
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMérule à Auch et alentours :
ce qu’il faut savoir avant de vendre
Vous vendez à Auch un bien ancien ou humide ? La Mérule fait l’objet d’une information obligatoire dans certaines zones et mérite une inspection en cas de doute.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Duran, Castin, Pavie, Castillon-Massas, Lasséran et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Auch est-elle en zone Mérule ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Points à vérifier
- Information de l’acheteur en zone arrêtée
- Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
- Inspection par un diagnostiqueur en cas de doute
Informations techniques
Dans une zone Mérule arrêtée par le préfet, le vendeur informe l’acheteur de ce risque au moyen du dossier de diagnostic remis à la promesse.
Même hors zone arrêtée, cacher une Mérule connue exposerait le vendeur à la garantie des vices cachés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Inspecter le bâti
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
L’inspection vise les pièces confinées et humides — caves, sous-escaliers, doublages, planchers — où le champignon se développe à l’abri de la lumière.
Points à vérifier
- Rendre accessibles caves et vides sanitaires
- Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques
Une Mérule découverte se déclare en mairie ; sans traitement de l’humidité, elle réapparaît.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Auch ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prestation sur devis : la surface, le nombre de zones humides à examiner et les mesures d’humidité fixent le prix.
Informations techniques
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Signalez les dégâts des eaux, infiltrations et zones humides connues : la mérule se développe dans les bois humides et mal ventilés.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Accès aux caves, vides sanitaires et combles
- Zones suspectes repérées
Informations techniques
Odeur de cave, bois cassant en petits cubes, poussière rousse : autant de signes à signaler au diagnostiqueur.
Après le rapport
En cas de mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
On traite la cause (humidité) autant que l’effet : bois remplacés et maçonneries assainies par un professionnel.
Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Auch ?
Comparer avec la commune
Le bâti ancien à Auch
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les DPE d’Auch (7 473 dans la base ADEME) montrent que 29,6 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à Auch : 22,9 % de maisons, environ 77,1 % de logements en immeuble.
Radon à Auch : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Auch est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Auch
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 32000 à Auch (INSEE 32013).
Informations techniques
Autour de Auch, les demandes viennent aussi de Duran à 1,4 km, Castin à 4,3 km, Pavie à 6,3 km, Castillon-Massas à 6,5 km, Lasséran à 7,1 km et Ordan-Larroque à 7,3 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Auch.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- ADEME, base des DPE des logements existants : 7 473 diagnostics à Auch
- Découpage INSEE : Auch, code 32013, population 22 428
- Géorisques, données communales d’Auch dont 22 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Y a-t-il une obligation Mérule à Auch ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
02Comment reconnaître la Mérule ?
Bois cassés en cubes, filaments blancs ou gris, poussière rousse et odeur de champignon dans un local humide.
03Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
Nos prestations à Auch
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- Audit énergétique AuchQui doit faire un audit énergétique à Auch ? 1 185 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obligation…
- L’analyse ADEME de AuchLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Auch
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Auch
- Diagnostic immobilier Duran(32810)
- Diagnostic immobilier Castin(32810)
- Diagnostic immobilier Pavie(32550)
- Diagnostic immobilier Castillon-Massas(32360)
- Diagnostic immobilier Lasséran(32550)
- Diagnostic immobilier Ordan-Larroque(32350)
- Diagnostic immobilier Roquelaure(32810)
- Diagnostic immobilier Leboulin(32810)
- Diagnostic immobilier Montégut(32550)
- Diagnostic immobilier Preignan(32810)
Voir les chiffres quartier par quartier à Auch →